Nội dung chính
Ba cây cầu trọng điểm đang mở ra hành lang giao thương mới, hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba công trình cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn cùng thời gian được triển khai, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu này mở ra trục kết nối trực tiếp từ khu vực Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, giảm thiểu khoảng cách di chuyển và hỗ trợ luồng hàng hóa.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư ước tính 23.000 tỷ đồng, Cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện tại, giảm áp lực giao thông.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và giao thương
Ba cây cầu đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Hiệu ứng lan tỏa tới thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Dữ liệu thị trường năm 2025 cho thấy, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Trong bối cảnh hạ tầng mới, một số dự án quy mô lớn đã và đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ:
- Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng, phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.
Nhận định của chuyên gia
Những nhà phân tích bất động sản đồng ý rằng, khi hạ tầng giao thông được nâng cấp, dòng tiền sẽ chuyển về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế. Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2026 sẽ tạo môi trường pháp lý ổn định, hỗ trợ các nhà đầu tư đưa ra quyết định nhanh chóng.
Với năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản, Nam Long đã xây dựng nền tảng pháp lý vững chắc cho Izumi City và Elyse Island, đồng thời cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ, giúp các dự án này trở thành “điểm nóng” cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Kết luận
Ba cây cầu trọng điểm không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo ra một hành lang kinh tế mới, mở rộng không gian phát triển đô thị và nâng tầm giá trị bất động sản phía Đông TP HCM – Đồng Nai. Đối với nhà đầu tư, đây là thời điểm thích hợp để xem xét các dự án nằm trên trục kết nối mới, đặc biệt là Izumi City và Elyse Island.
Hoài Phương
