Nội dung chính
Thị trường bất động sản Huế đang chào đón một cơ hội hiếm có khi 13.344,18 m² đất cũ trụ sở Công an TP Huế được đưa ra đấu giá.
Thông tin cơ bản về lô đất
Vào ngày 6/12, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế công bố sẽ phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất cho các khu đất nằm trên đường Trần Cao Vân và Nguyễn Tri Phương, phường Thuận Hóa. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 20/12 tại hội trường của công ty đấu giá ở Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy.
Vị trí và quy mô
- Địa chỉ: 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 9 Nguyễn Tri Phương, TP Huế.
- Diện tích tổng cộng: 13.344,18 m², toàn bộ là mặt tiền đường, nằm trong trung tâm thành phố.
- Hiện đang là trụ sở của các đơn vị Công an TP Huế; sẽ được giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất sau khi cơ quan di dời về khu mới trên đường Võ Chí Công, phường Vỹ Dạ.
Chi tiết tài chính
Giá khởi điểm cho toàn bộ năm khu đất là 525 tỷ đồng, tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m². Giá này chưa bao gồm thuế và các khoản phí liên quan. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đặt cọc trước 105 tỷ đồng, với bước giá vòng đấu là 10,5 tỷ đồng. Ngoài đất, tài sản gắn liền với đất (cơ sở hạ tầng, công trình hiện hữu) sẽ được bán cho người trúng đấu giá với tổng trị giá hơn 94,8 tỷ đồng.
Kế hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch, khu đất sẽ được chia làm hai phần chính:
- Nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m²
- Nhà ở liền kề (shophouse): 5.710,47 m²
Việc kết hợp nhà ở với thương mại hứa hẹn tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng và không gian kinh doanh trong khu vực trung tâm.
Lý do nên quan tâm
1. Vị trí đắc địa: Nằm ngay mặt tiền các con phố lớn, thuận tiện cho phát triển dự án thương mại và nhà ở.
2. Giá khởi điểm hợp lý so với mức giá thị trường hiện tại của đất nền trung tâm Huế (trên 45 triệu đồng/m²).
3. Tiềm năng sinh lời cao: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự án nhà ở hỗn hợp tại các khu trung tâm thường đạt lợi nhuận ròng từ 15% đến 22% trong vòng 3-5 năm.
Kết luận & lời khuyên
Với quy mô lớn, vị trí trung tâm và mức giá khởi điểm cạnh tranh, lô đất cũ trụ sở Công an Huế là “điểm nóng” cho các nhà đầu tư bất động sản muốn mở rộng danh mục tài sản tại miền Trung. Nếu bạn đang tìm kiếm dự án có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định và giá trị tăng trưởng dài hạn, đây là cơ hội không nên bỏ lỡ.
Bạn đã có kế hoạch tham gia đấu giá chưa? Hãy chia sẻ quan điểm của mình trong phần bình luận và theo dõi chúng tôi để cập nhật các dự án bất động sản tiềm năng khác.
