Đầu tư

Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang phục hồi sau thời gian “đóng băng” với nhiều tín hiệu tích cực ở các phân khúc. Quý II/2025 ghi nhận sự chuyển động đáng kể và triển vọng tích cực cho quý III/2025 nhờ các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng.

Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL đang gây ra nhiều vấn đề cho nhà đầu tư. Nhiều người chốt mua đất với giá trên 1 tỷ đồng nhưng gặp vấn đề về pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và tin đồn về sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.

Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ về kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khi lỗ với PDR, bà này mua lại cổ phiếu này với 150 triệu và chốt lời khi đạt 18.000 đồng. SSI Research chỉ ra 2 cột mốc tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường thực hiện livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 người xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Mục tiêu của ông không chỉ là bán hàng mà còn quảng bá sản phẩm đến nhiều người.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ ở Thủ Đức, nơi anh cùng vợ và 5 con sinh sống. Bên cạnh đó, nam ca sĩ vẫn nắm giữ nhiều tài sản bất động sản tại Việt Nam và Mỹ. Trước đó, anh chọn sống tại Mỹ một thời gian rồi quyết định về Việt Nam sinh sống. Công trình của Quách Thành Danh có 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Hiện, gia đình anh có 6 người giúp việc và 1 y tá riêng đến từ Mỹ để chăm con trai mắc bệnh hiếm. Mới đây, nam ca sĩ mua thêm nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức với diện tích sử dụng khoảng 600 m2 để thuận tiện cho việc di chuyển, làm việc.

Thị trường chứng khoán Việt Nam được đánh giá đang hình thành xu hướng dài hạn, với dòng tiền cá nhân ổn định và khối ngoại giảm bán. Nhóm bất động sản nhà ở được dự báo là tâm điểm, với lợi nhuận thị trường tăng 19% vào năm 2024. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo nửa cuối năm 2025 để cung cấp chiến lược đầu tư hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân.

“Tuyển vị trí Nghiên cứu Thị trường tại công ty Bất động sản Nhật Bản. Yêu cầu: nói tiếng Nhật tốt, tốt nghiệp đại học, kinh nghiệm nghiên cứu thị trường, phân tích số liệu và kỹ năng máy tính thành thạo. Công việc: nghiên cứu thị trường bất động sản, tổng hợp phân tích thông tin, biên soạn báo cáo, biên phiên dịch và tham gia công tác trong nước.”

Từ 1/7, một số dự án bất động sản tại Đà Nẵng trị giá hơn 5.564 tỷ đồng được miễn giấy phép xây dựng. Chủ yếu là các khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn và biệt thự ven sông Cu Đê.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp chi phí, gây khó cho người mua. Để giải quyết, cần đa dạng nguồn cung vật liệu, khuyến khích vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm hao phí và áp dụng công nghệ trong xây dựng.

Diễn đàn “Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” được tổ chức bởi Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia nhấn mạnh quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất, vai trò của các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội.

Gần 2.000 chuyên viên kinh doanh tham dự lễ ra quân siêu dự án Capital Square tại Đà Nẵng. Dự án này tọa lạc bên bờ sông Hàn, hứa hẹn mang đến không gian sống vượt trội cho cộng đồng tinh hoa. Sự kiện với chủ đề “The Flow – Dòng chảy phồn vinh” đã tạo nên bầu không khí sôi động. Capital Square được kỳ vọng xây dựng cộng đồng dân cư đẳng cấp với hệ sinh thái tiện ích đa dạng.

Masterise Homes đã thiết lập vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và mục tiêu mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Khởi nguồn mã gene xanh” là sự kiện ra mắt dự án Greenera Southmark tại Nam Hà Nội, với triết lý “Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, hướng tới tạo không gian sống xanh và bền vững cho cư dân.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các Bộ, UBND cấp tỉnh giải quyết các vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước ngày 1/8. Công việc này bao gồm rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND tỉnh sau sáp nhập phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông và chia sẻ dữ liệu.

Người trẻ mua nhà đối mặt với thách thức tài chính khi giá bất động sản tăng. Giải pháp tài chính linh hoạt với lãi suất ưu đãi và kỳ hạn dài là cần thiết. Chính sách tín dụng hỗ trợ giảm áp lực nợ và thuận lợi lập kế hoạch tài chính. Lựa chọn gói vay phù hợp cần cân nhắc kỹ.

Vincom Mega Mall Royal Island trên đảo Vũ Yên, khai trương Quý III/2025, bổ sung hàng loạt thương hiệu mới tại Hải Phòng. Kết nối cầu Hoàng Gia, trung tâm thương mại này hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho giới trẻ và du khách với không gian hiện đại và đa dạng tiện ích.

“Trần Mai Hoa, sinh năm 1974, được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc VEFAC từ 14/07/2025, thay thế Nguyễn Thị Quý Phương. Bà Hoa có nhiều kinh nghiệm quản lý tại Vincom Retail, từng giữ các vị trí Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc, thành viên HĐQT và Chủ tịch HĐQT. VEFAC, công ty con của Vingroup, sở hữu dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Đông Anh, Hà Nội với quy mô hơn 900.000 m2 và tổng mức đầu tư 7.000 tỷ đồng.”

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi còn chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với các dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý vẫn là thách thức.

Diễn đàn về vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách thể hiện quyết tâm cao trong việc xây dựng hệ thống pháp luật hiện đại. Cải cách thể chế đòi hỏi tư duy mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Để phản biện và kiến nghị chính sách hiệu quả, cần nâng cao năng lực của người kiến nghị và vai trò của các hiệp hội, báo chí trong việc cung cấp bằng chứng khách quan.

Dusit International của Thái Lan chính thức ra mắt Dusit Hotels, thương hiệu khách sạn thứ 9, mở rộng danh mục dịch vụ toàn cầu với trải nghiệm cao cấp tại các thành phố và điểm giải trí chiến lược.