Nội dung chính
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất, bao gồm cả việc tách riêng 8 trường hợp sử dụng bảng giá đất kèm hệ số điều chỉnh.
Hai phương án áp dụng bảng giá đất
Dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang được lấy ý kiến rộng rãi từ cộng đồng.
Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án chính liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K).
Phương án 1: Áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K
Ở phương án này, cơ quan soạn thảo đề xuất áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K cho 14 trường hợp khác nhau, mở rộng từ 11 trường hợp quy định trong Luật Đất đai hiện hành.
Đáng chú ý, phương án này bổ sung các trường hợp áp dụng như Nhà nước giao, cho thuê đất không qua đấu giá hoặc không thông qua đấu thầu dự án.
Phương án 2: Quy định riêng các trường hợp áp dụng
Phương án thứ hai đề xuất quy định riêng 9 trường hợp sử dụng bảng giá đất, bao gồm các tình huống như tính tiền sử dụng đất, thuế liên quan đến đất đai, và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
Ngoài ra, 8 trường hợp còn lại sẽ áp dụng đồng thời bảng giá đất và hệ số K, bao gồm các trường hợp như giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.
Nghị định này dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2026.
