Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong bối cảnh hiện nay.
Đề xuất cụ thể của HoREA là điều chỉnh tỷ lệ này từ mức 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì mức 0,25-1,5% đang được áp dụng hiện hành. Hiệp hội kỳ vọng rằng việc điều chỉnh này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đặc biệt trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
HoREA cho rằng việc giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực tài chính lên doanh nghiệp. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Đồng thời, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mức này đã khiến chi phí thuê tăng mạnh, gây ra áp lực tài chính lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan.
HoREA cũng nhận định khung tỷ lệ hiện nay từ 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không thống nhất trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương, dẫn đến sự phức tạp trong quản lý và áp dụng chính sách đất đai.
Trước những thách thức trên, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục đích của đề xuất này là nhằm ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Việc điều chỉnh này kỳ vọng sẽ mang lại một môi trường kinh doanh thuận lợi hơn, khuyến khích sự phát triển của doanh nghiệp và tăng cường sức cạnh tranh của nền kinh tế.
