Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Trong đó, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha.
Việc này nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà. Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở.
Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Trước đó, HoREA cũng đã nhiều lần kiến nghị về việc cần có các chính sách để tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở giá rẻ và trung cấp. Hiệp hội cũng đề xuất các cơ quan chức năng cần có các biện pháp để kiểm soát và ngăn chặn tình trạng đầu cơ,投机 và rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.
HoREA cũng cho rằng việc thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp tận dụng được nguồn lực đất đai, tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở và góp phần làm tăng nguồn cung cho thị trường.
Trong thời gian tới, HoREA sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng để triển khai các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất, nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản.
