Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất khiến người mua gặp khó, đồng thời làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, phí, tạo thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Hiện nhiều nhà đầu tư chú trọng giá trị khai thác thực hơn là kỳ vọng tăng giá đất. Tổng cung đang cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại triển khai, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tồn tại do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng cao.
