Dòng tiền – Doanhnhandatviet.net https://doanhnhandatviet.net Cập nhật tin tức, câu chuyện thành công và kinh nghiệm kinh doanh. Kết nối cộng đồng doanh nhân Việt! Thu, 02 Oct 2025 17:27:12 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doanhnhandatviet/2025/08/doanhnhandatviet.svg Dòng tiền – Doanhnhandatviet.net https://doanhnhandatviet.net 32 32 Căn hộ Dòng Tiền – ‘Mỏ Vàng’ Đầu Tư Hấp Dẫn https://doanhnhandatviet.net/can-ho-dong-tien-mo-vang-dau-tu-hap-dan/ Thu, 02 Oct 2025 17:27:09 +0000 https://doanhnhandatviet.net/can-ho-dong-tien-mo-vang-dau-tu-hap-dan/

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự quan tâm hàng đầu đến phân khúc căn hộ. Không chỉ với tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến một dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Batdongsan.com.vn đã thực hiện một nghiên cứu và nhận thấy rằng trong 10 năm qua, căn hộ đã nổi lên là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Cụ thể, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ đã tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm.

Ưu điểm của phân khúc căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê. Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ đã đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra một dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Theo số liệu mới nhất, công suất lấp đầy của căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đã đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Điều này cho thấy tiềm năng của phân khúc này là rất lớn.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.
Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay rằng căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh. Điều này cho thấy rằng phân khúc căn hộ đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội, phân khúc căn hộ dự kiến sẽ tiếp tục là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

]]>
Cập nhật thị trường: Chứng khoán và ngân hàng tăng trưởng sau hiệu ứng bơm tin tốt https://doanhnhandatviet.net/cap-nhat-thi-truong-chung-khoan-va-ngan-hang-tang-truong-sau-hieu-ung-bom-tin-tot/ Tue, 09 Sep 2025 17:38:14 +0000 https://doanhnhandatviet.net/cap-nhat-thi-truong-chung-khoan-va-ngan-hang-tang-truong-sau-hieu-ung-bom-tin-tot/

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động phức tạp, với nhiều quan điểm trái chiều từ các nhà đầu tư. Một số người tin rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại có quan điểm thận trọng hơn, khuyên nhủ nên hạn chế việc hô hào quá mức về sự tăng trưởng của thị trường.

Các nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để thị trường phát triển bền vững, cần có sự ổn định và không nên có quá nhiều biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn các mã cổ phiếu phù hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua. Việc này không chỉ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro mà còn tăng cơ hội đạt được lợi nhuận mong muốn.

Các yếu tố như thuế quan và chính sách tín dụng cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc Ngân hàng Nhà nước bơm tín dụng đến hết năm đang được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường. Nhiều người tin rằng động thái này sẽ giúp kích thích tăng trưởng kinh tế và mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Một số cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang được chú ý và được xem là trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Những doanh nghiệp này thường có tiềm năng phát triển ổn định và khả năng chống chịu tốt trước các biến động của thị trường.

Mặc dù thị trường đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Họ cho rằng cần phải tin tưởng và bám sát vào thị trường, đồng thời đón nhận sự phát triển của nền kinh tế. Với sự kiên nhẫn và sáng suốt, các nhà đầu tư có thể vượt qua giai đoạn khó khăn này và gặt hái thành công trong tương lai.

Thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan từ ngày 1/8, và điều này đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định mới sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và tối ưu hóa lợi nhuận.

Khi thị trường biến động, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và không nên quá hoảng loạn. Việc cắt lỗ và tự tin vào quyết định của mình là điều quan trọng. Cần phải có một chiến lược đầu tư rõ ràng và linh hoạt để có thể ứng phó với các tình huống khác nhau trên thị trường.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phức tạp và cần được theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Bằng cách cập nhật kiến thức, kinh nghiệm và thông tin mới nhất, các nhà đầu tư có thể hạn chế rủi ro và đạt được thành công trên thị trường chứng khoán.

]]>
Thách thức tài chính của Công ty Bánh kẹo Hải Châu khi mở rộng doanh thu https://doanhnhandatviet.net/thach-thuc-tai-chinh-cua-cong-ty-banh-keo-hai-chau-khi-mo-rong-doanh-thu/ Sat, 09 Aug 2025 13:54:58 +0000 https://doanhnhandatviet.net/thach-thuc-tai-chinh-cua-cong-ty-banh-keo-hai-chau-khi-mo-rong-doanh-thu/

CTCP Bánh kẹo Hải Châu đã kết thúc quý II/2025 với mức tăng trưởng doanh thu đáng kể, tuy nhiên kết quả lợi nhuận ròng lại không thể theo kịp đà tăng trưởng của doanh thu. Điều này bắt nguồn từ việc biên lợi nhuận gộp không cải thiện, cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của các khoản chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp.

Doanh thu thuần của Bánh kẹo Hải Châu trong quý II/2025 đạt 224,2 tỷ đồng, tăng 30,5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán cũng tăng 30,8% lên 199,2 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận gộp chỉ đạt gần 25 tỷ đồng, và biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức thấp 11%. Việc biên lợi nhuận gộp không cải thiện cho thấy doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực cạnh tranh về giá, hoặc chưa tối ưu hóa được chi phí nguyên vật liệu và đầu vào. Trong bối cảnh giá đầu vào biến động và chi phí sản xuất tăng, việc biên lợi nhuận gộp không tăng là tín hiệu cảnh báo về năng lực kiểm soát chi phí và sức cạnh tranh của sản phẩm.

Về chi phí, doanh thu tài chính của công ty ghi nhận 399 triệu đồng, cao hơn nhiều so với mức 11,2 triệu đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí tài chính lên tới 4,4 tỷ đồng, tăng 34,7%, chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng trong quý đạt 9,3 tỷ đồng, tăng 12,7%, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt tới 70% lên 8,7 tỷ đồng, vượt xa tốc độ tăng trưởng doanh thu.

Kết quả là, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 của Bánh kẹo Hải Châu chỉ đạt 2,5 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với cùng kỳ. Với doanh thu gần 225 tỷ đồng, biên lợi nhuận ròng chưa tới 1,2%, một tỷ lệ khá thấp cho thấy tăng trưởng hiện tại chưa thực sự chuyển hóa thành giá trị tài chính vững chắc cho doanh nghiệp.

Tính đến thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Bánh kẹo Hải Châu còn 589,6 tỷ đồng, giảm mạnh 17,3% so với đầu năm. Dòng tiền giảm đáng kể, thể hiện qua khoản mục tiền và tương đương tiền chỉ còn 30,2 tỷ đồng, giảm 34%. Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm 23,3% xuống 369,4 tỷ đồng, trong đó tổng nợ ngắn và dài hạn là 214 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 220,2 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ sở hữu là 122,3 tỷ đồng.

Công ty có khoảng 373 nhân sự, là một trong những doanh nghiệp sản xuất bánh kẹo quy mô vừa, chủ yếu hoạt động tại khu vực phía Bắc. Để biết thêm thông tin về công ty và hoạt động kinh doanh của họ, bạn có thể truy cập vào trang web của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM hoặc các nguồn thông tin tài chính khác để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về tình hình tài chính của CTCP Bánh kẹo Hải Châu.

]]>
Chứng khoán vượt trội các kênh đầu tư khác, dòng tiền ngoại cuồn cuộn đổ vào https://doanhnhandatviet.net/chung-khoan-vuot-troi-cac-kenh-dau-tu-khac-dong-tien-ngoai-cuon-cuon-do-vao/ Sat, 19 Jul 2025 16:33:40 +0000 https://doanhnhandatviet.net/chung-khoan-vuot-troi-cac-kenh-dau-tu-khac-dong-tien-ngoai-cuon-cuon-do-vao/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng ấn tượng, khi chỉ số VN-Index tiến sát mốc đỉnh lịch sử 1.500 điểm. Trong phiên giao dịch ngày 17-7, gần 42.500 tỉ đồng đã được ‘sang tay’ trên ba sàn chính, cho thấy dòng tiền lớn đang đổ vào thị trường một cách mạnh mẽ. Mặc dù xuất hiện áp lực bán, chỉ số VN-Index vẫn giữ đà tăng và đóng cửa ở mức 1.490 điểm, tăng 14,5 điểm so với phiên trước. Điều này cho thấy chứng khoán đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, với lợi nhuận vượt trội so với các kênh đầu tư khác như vàng, USD hay lãi suất tiết kiệm.

Phần trăm sinh lời trong tháng 6-2025 ở các kênh đầu tư - Nguồn: PHS
Phần trăm sinh lời trong tháng 6-2025 ở các kênh đầu tư – Nguồn: PHS

Theo báo cáo của Chứng khoán Phú Hưng (PHS), trong tháng 7, chỉ số chứng khoán VN-Index đã tăng trưởng 3,26%, cao hơn so với các loại tài sản khác. Kênh đầu tư truyền thống như vàng đã giảm, trong khi lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 1 tháng tăng nhẹ. Tuy nhiên, lợi suất từ cổ phiếu vẫn hấp dẫn hơn so với các kênh đầu tư khác. Điều này cho thấy rằng thị trường chứng khoán đang là điểm đến lý tưởng cho dòng tiền.

Chứng khoán bứt tốc, lợi nhuận vượt vàng và loạt kênh đầu tư - Ảnh 4.
Chứng khoán bứt tốc, lợi nhuận vượt vàng và loạt kênh đầu tư – Ảnh 4.

Dòng tiền đang lan tỏa rộng ở nhiều nhóm ngành, với phần lớn các nhóm ngành đều giữ được sắc xanh. Nhóm cổ phiếu ngân hàng đã trở lại vai trò dẫn dắt thị trường. Tổng giá trị giao dịch trung bình tháng 6 đạt gần 23.500 tỉ đồng/phiên, giảm nhẹ so với tháng liền trước nhưng vẫn cao hơn các tháng đầu năm. Sự tham gia mạnh mẽ của dòng tiền vào thị trường chứng khoán cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường.

Dòng tiền ngoại đang đổ vào thị trường, với nhà đầu tư nước ngoài mua ròng khoảng 497 triệu USD, tương đương gần 11.500 tỉ đồng trên cả ba sàn chứng khoán. Các quỹ hoán đổi danh mục (ETF) tập trung vào khu vực Đông Nam Á cũng tiếp tục hút ròng mạnh, với tổng giá trị trên 79 triệu USD. Sự tham gia của dòng tiền ngoại đang góp phần thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển.

Các chuyên gia đánh giá rằng với sự đồng thuận từ yếu tố kỹ thuật, dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư, VN-Index đang có triển vọng duy trì đà tăng trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo sát biến động vĩ mô và diễn biến dòng vốn ngoại để có chiến lược phù hợp. Việc duy trì đà tăng của thị trường chứng khoán sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và nhà đầu tư cần thận trọng và linh hoạt trong việc đưa ra quyết định đầu tư.

]]>