Nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Người lao động ở Hà Nội với mức thu nhập trung bình 10 triệu đồng/ tháng rất khó mua chung cư ở Hà Nội khi giá trung bình lên tới 80 triệu đồng/m2.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành “cao cấp” do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng thay đổi, góp phần tăng giá. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả năng bán giá cao của dự án cũ.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận tăng giá, với một số dự án mới và cũ đạt mức giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, giá sẽ tiếp tục tăng.