Mới đây, một vụ việc liên quan đến lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản đã gây ra nhiều lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng “thổi giá” và tạo sóng ảo trên thị trường.

Đối tượng liên quan là Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, làm nghề môi giới bất động sản. Nguyệt đã bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt trên 17 tỉ đồng của nhiều người trong và ngoài địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Theo kết quả điều tra, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin gian dối để chiếm đoạt tài sản của nhiều người. Cụ thể, Nguyệt đã vẽ ra các “phi vụ” mua bán đất sinh lời cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và hứa hẹn lợi nhuận nhanh chóng trong thời gian ngắn.

Thủ đoạn quen thuộc của Nguyệt là viện cớ đang có khách cần mua gấp một số lô đất, chỉ thiếu chút tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục, đồng thời rủ rê nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Tin tưởng vào “cơ hội vàng”, nhiều người đã chuyển tiền cho Nguyệt.

Tuy nhiên, thay vì đầu tư như cam kết, Nguyệt sử dụng số tiền này để trả các khoản nợ cá nhân. Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở. Cơ quan điều tra xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng.

Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản. Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông.

Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt. Việc đầu tư theo lời đồn có thể khiến nhà đầu tư rơi vào bẫy “tiền mất, đất không có”. Cảnh báo nhà đầu tư địa ốc tránh rơi vào bẫy tiền mất, đất không có.

Qua vụ án trên, Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.

Lừa đảo qua mạng xã hội đang trở thành một vấn đề ngày càng nghiêm trọng, với thủ đoạn tinh vi lợi dụng tâm lý nóng vội “săn” giá rẻ phút chót của người tiêu dùng. Các đối tượng lừa đảo thường tạo ra các fanpage giả mạo có tích xanh để tạo lòng tin, sau đó đăng tải chương trình du lịch gần giống với cơ sở chính thống và yêu cầu chuyển cọc trước 50%. Khi nạn nhân thực hiện chuyển tiền, họ sẽ gửi mã đặt phòng giả và cắt đứt liên lạc.

Các fanpage lừa đảo này thường sao chép nội dung bài đăng, hình ảnh và quy trình đặt phòng và thanh toán từ trang chính thống. Chúng chạy quảng cáo trên Facebook với nội dung hấp dẫn và đánh vào tâm lý ham rẻ của người dùng. Khi giao dịch xong, các đối tượng thông báo hết phòng và hướng dẫn nạn nhân liên hệ với “kế toán” để được hoàn tiền. Tuy nhiên, khi khách gọi, chúng yêu cầu cung cấp thông tin tài khoản hoặc gửi link thanh toán qua cổng trung gian như VnPay để tạo cảm giác hợp lệ.

Nhiều người đã bị lừa mất thêm tiền hoặc lộ dữ liệu tài chính do lo lắng muốn lấy lại tiền và làm theo yêu cầu của đối tượng. Chỉ khi nghi ngờ hoặc không liên lạc được với “bên đặt phòng”, nạn nhân mới gọi đến hotline chính thức của khách sạn để xác minh, nhưng lúc đó thường đã quá muộn.

Để nhận biết fanpage lừa đảo, người dùng cần chú ý đến các dấu hiệu như tương tác bất thường (nhiều lượt thích nhưng ít hoặc không có bình luận thật), thông tin “Giới thiệu” không rõ ràng (do nước ngoài quản lý hoặc mới lập) và số điện thoại không khớp với website chính thức. Người dùng nên kiểm tra mục “Tính minh bạch của Trang” để xem người quản lý trang và lịch sử đổi tên fanpage. Bằng cách tăng cường cảnh giác và kiểm tra kỹ lưỡng, người dùng có thể giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo qua mạng xã hội.

Khi gặp phải tình huống nghi ngờ, người dùng nên liên hệ trực tiếp với cơ sở chính thống thông qua các kênh liên lạc chính thức, như hotline hoặc email hỗ trợ, để xác minh thông tin và tránh bị lừa đảo. Việc nâng cao nhận thức và cảnh giác khi sử dụng mạng xã hội sẽ giúp người dùng bảo vệ tài sản và thông tin cá nhân của mình.

Công an tỉnh Hà Tĩnh vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Lê Thị Nguyệt, 22 tuổi, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Nguyệt bị cáo buộc đã chiếm đoạt tiền của nhiều người dân trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh bằng hình thức lừa góp vốn đầu tư vào bất động sản.

Trước đó, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Tĩnh nhận được đơn tố cáo của một số nạn nhân trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, về hành vi lừa đảo của Lê Thị Nguyệt. Cơ quan điều tra xác định, Nguyệt làm môi giới bất động sản nhưng gần đây gặp khó khăn về tài chính, nên đã nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tiền của người khác.

Quá trình điều tra, cơ quan công an đã xác định, từ năm 2020 đến nay, Lê Thị Nguyệt làm môi giới bất động sản nhưng bị thua lỗ và vỡ nợ. Để có tiền trả nợ, Nguyệt đã đưa ra các thông tin gian dối với bị hại về việc một số lô đất đã có người hỏi mua nhưng Nguyệt thiếu tiền đặt cọc hoặc tiền mua đất và kêu gọi bị hại cùng tham gia đầu tư, hứa hẹn trong thời gian ngắn sẽ được chia lợi nhuận cao.

Kết quả điều tra bước đầu, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Tĩnh đã làm rõ, từ tháng 12/2024 đến tháng 4/2025, Lê Thị Nguyệt đã thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 11 bị hại trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, với tổng số tiền hơn 17,9 tỷ đồng. Hiện, vụ án đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra mở rộng.

Được biết, hành vi lừa đảo của Lê Thị Nguyệt đã gây ra nhiều 피해 cho người dân trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Cơ quan công an khuyến cáo người dân cần cẩn thận và tỉnh táo khi tham gia đầu tư vào bất động sản, tránh bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo Công lý điện tử