Nhà đầu tư – Doanhnhandatviet.net https://doanhnhandatviet.net Cập nhật tin tức, câu chuyện thành công và kinh nghiệm kinh doanh. Kết nối cộng đồng doanh nhân Việt! Wed, 08 Oct 2025 00:29:14 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/doanhnhandatviet/2025/08/doanhnhandatviet.svg Nhà đầu tư – Doanhnhandatviet.net https://doanhnhandatviet.net 32 32 Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân – chìa khóa cho thị trường chứng khoán Việt Nam phát triển bền vững https://doanhnhandatviet.net/chuyen-nghiep-hoa-nha-dau-tu-ca-nhan-chia-khoa-cho-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-phat-trien-ben-vung/ Wed, 08 Oct 2025 00:29:10 +0000 https://doanhnhandatviet.net/chuyen-nghiep-hoa-nha-dau-tu-ca-nhan-chia-khoa-cho-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-phat-trien-ben-vung/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến sự thống trị của nhà đầu tư cá nhân với 99,82% số tài khoản giao dịch, đóng góp hơn 80% giá trị giao dịch. Tuy nhiên, sự thống trị này cũng đi kèm với những thách thức. Theo bà Nguyễn Ngọc Linh, Tổng Giám đốc Công ty CP Chứng khoán DNSE, 95% nhà đầu tư cá nhân đang thua lỗ và “tuổi thọ” trung bình của một nhà đầu tư trên thị trường thường chỉ kéo dài khoảng hai năm.

Bà Linh chia sẻ: “Chúng tôi cảm thấy thật đáng tiếc khi nhiều nhà đầu tư đã tiếp cận tới cơ hội tăng trưởng tài sản mà phải từ bỏ sau hai năm ‘bơi’ trong thị trường mà không có nơi để tiếp sức”. Điều này cho thấy cần có những giải pháp để nâng cao nhận thức và năng lực đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, giúp họ trở thành lực lượng vững chắc và lâu dài trên thị trường.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, cho rằng tỷ lệ áp đảo của nhà đầu tư cá nhân phản ánh đặc điểm văn hóa đầu tư ở các nước Á Đông. Tuy nhiên, nhóm nhà đầu tư cá nhân dễ bị tổn thương trước các biến động thị trường, và khả năng chống đỡ rủi ro của họ không cao bằng các định chế.

Để nâng cao nhận thức và năng lực đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã triển khai nhiều giải pháp. Cụ thể, UBCKNN đã cải thiện khung pháp lý và minh bạch hóa thông tin để nâng cao khả năng tiếp cận và độ tin cậy cho nhà đầu tư quốc tế. Thông tin bằng tiếng Anh được triển khai ngày càng đồng bộ, góp phần giúp nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và minh bạch hơn.

Bên cạnh đó, các chương trình đào tạo, hội thảo, truyền thông chính thống về tài chính cá nhân và đầu tư chứng khoán được cho là rất cần thiết, từ đó giúp hình thành lực lượng nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, hiểu biết và đồng hành lâu dài với thị trường. Phát triển các định chế tài chính trung gian như quỹ đầu tư, công ty bảo hiểm là hết sức cần thiết nhằm dẫn dắt dòng vốn trên thị trường theo hướng bền vững hơn.

Ông Hoàng Thế Hưng, thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Eximbank, cho rằng muốn có nhà đầu tư chất lượng thì trước hết phải tạo ra môi trường đầu tư chất lượng. Điều này đòi hỏi cả thị trường phải có “rổ hàng hóa” tốt và cơ chế vận hành minh bạch. Về phía cơ quan quản lý, nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và công bằng.

Cần có các công cụ cảnh báo sớm những hành vi bất thường trên thị trường như thao túng, làm giá… Như vậy mới tạo được niềm tin cho nhà đầu tư và thu hút dòng vốn nước ngoài. Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân không chỉ là yêu cầu đặt ra để thị trường chứng khoán phát triển bền vững, mà còn là một phần không thể thiếu trong lộ trình nâng hạng thị trường.

Khi nhà đầu tư cá nhân được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng, họ không chỉ tự bảo vệ được mình trước rủi ro mà còn trở thành lực đẩy quan trọng thúc đẩy thị trường minh bạch, ổn định và hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Với những nỗ lực của cơ quan quản lý và các tổ chức thị trường, hy vọng rằng thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ sớm có một lực lượng nhà đầu tư cá nhân vững chắc và lâu dài, đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường.

]]>
Cổ phiếu VCF của Vinacafe Biên Hòa có nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc https://doanhnhandatviet.net/co-phieu-vcf-cua-vinacafe-bien-hoa-co-nguy-co-bi-huy-niem-yet-bat-buoc/ Tue, 23 Sep 2025 13:24:22 +0000 https://doanhnhandatviet.net/co-phieu-vcf-cua-vinacafe-bien-hoa-co-nguy-co-bi-huy-niem-yet-bat-buoc/

Công ty Cổ phần Vinacafe Biên Hòa (mã: VCF, sàn HoSE) vừa công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Thông tin này được đưa ra sau khi Tổng Công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam lập danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán vào ngày 28/7/2025.

Theo đó, Vinacafe Biên Hòa có tổng cộng 538 cổ đông, trong đó, một cổ đông là Công ty TNHH MTV Masan Beverage nắm giữ 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết. 537 cổ đông còn lại chỉ nắm giữ 1,21% số cổ phiếu có quyền biểu quyết. Điều này đồng nghĩa với việc Vinacafe Biên Hòa không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng vì không đảm bảo có tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ.

Vinacafe Biên Hòa cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến công ty đại chúng, cho đến khi nhận được thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Nghị định số 155/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, cổ phiếu của công ty đại chúng sẽ bị hủy bỏ niêm yết bắt buộc khi tổ chức niêm yết hủy tư cách công ty đại chúng theo thông báo của UBCKNN. Do đó, nhiều khả năng cổ phiếu VCF sẽ bị hủy niêm yết tại sàn HoSE sau khi UBCKNN có thông báo về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng đối với Vinacafe Biên Hòa.

Cổ đông nắm giữ tới 98,79% số cổ phiếu có quyền biểu quyết của VCF là Công ty TNHH MTV Masan Beverage, công ty con của Công ty Cổ phần Hàng tiêu dùng Masan (Masan Consumer, mã: MCH). Vinacafé Biên Hòa có tiền thân là Nhà máy Cà phê Coronel sau đổi tên thành Nhà máy Cà phê Biên Hòa được thành lập năm 1969 và được cổ phần hóa năm 2004. Hoạt động chính của công ty là sản xuất chế biến các sản phẩm mang thương hiệu Vinacafé như: cà phê rang xay, cà phê hòa tan, cà phê sữa, ngũ cốc dinh dưỡng….

Masan bắt đầu tiến trình thâu tóm VCF từ năm 2010, khi mua lại cổ phần từ các quỹ lớn như VinaCapital, VF1, Vietcombank Fund và Vietnam Holding, chiếm khoảng 20% vốn điều lệ. Ngày 28/01/2011, VCF chính thức giao dịch trên sàn HoSE. Đến tháng 9/2011, Masan tiếp tục thông qua Masan Consumer công khai chào mua 13,32 triệu cổ phiếu VCF, tương đương 50,11% vốn, với mức giá 80.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị thương vụ hơn 1.069 tỷ đồng.

Trong nhiều năm qua, VCF được biết đến là cổ phiếu có thị giá đắt nhất sàn HoSE. Vào cuối tháng 7/2025, cổ phiếu VCF lập đỉnh lịch sử 326.400 đồng/cổ phiếu. Chốt phiên 1/8, VCF giảm 4,11% về còn 313.000 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy, thanh khoản cổ phiếu này rất thấp, bình quân chỉ hơn 1.200 cổ phiếu/phiên, phản ánh rõ cấu trúc cổ đông cô đặc.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinacafé Biên Hòa đạt doanh thu 1.309 tỷ đồng, mức cao nhất 6 năm; lợi nhuận ròng hơn 249 tỷ đồng. Năm 2025, VCF đặt mục tiêu doanh thu dao động từ 2.700-2.950 tỷ đồng, lợi nhuận ròng từ 470-516 tỷ đồng. Như vậy, công ty thực hiện được 48% chỉ tiêu doanh thu và 53% mục tiêu lợi nhuận.

]]>
Cập nhật thị trường: Chứng khoán và ngân hàng tăng trưởng sau hiệu ứng bơm tin tốt https://doanhnhandatviet.net/cap-nhat-thi-truong-chung-khoan-va-ngan-hang-tang-truong-sau-hieu-ung-bom-tin-tot/ Tue, 09 Sep 2025 17:38:14 +0000 https://doanhnhandatviet.net/cap-nhat-thi-truong-chung-khoan-va-ngan-hang-tang-truong-sau-hieu-ung-bom-tin-tot/

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động phức tạp, với nhiều quan điểm trái chiều từ các nhà đầu tư. Một số người tin rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại có quan điểm thận trọng hơn, khuyên nhủ nên hạn chế việc hô hào quá mức về sự tăng trưởng của thị trường.

Các nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để thị trường phát triển bền vững, cần có sự ổn định và không nên có quá nhiều biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn các mã cổ phiếu phù hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua. Việc này không chỉ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro mà còn tăng cơ hội đạt được lợi nhuận mong muốn.

Các yếu tố như thuế quan và chính sách tín dụng cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc Ngân hàng Nhà nước bơm tín dụng đến hết năm đang được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường. Nhiều người tin rằng động thái này sẽ giúp kích thích tăng trưởng kinh tế và mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Một số cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang được chú ý và được xem là trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Những doanh nghiệp này thường có tiềm năng phát triển ổn định và khả năng chống chịu tốt trước các biến động của thị trường.

Mặc dù thị trường đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Họ cho rằng cần phải tin tưởng và bám sát vào thị trường, đồng thời đón nhận sự phát triển của nền kinh tế. Với sự kiên nhẫn và sáng suốt, các nhà đầu tư có thể vượt qua giai đoạn khó khăn này và gặt hái thành công trong tương lai.

Thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan từ ngày 1/8, và điều này đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định mới sẽ giúp các nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và tối ưu hóa lợi nhuận.

Khi thị trường biến động, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và không nên quá hoảng loạn. Việc cắt lỗ và tự tin vào quyết định của mình là điều quan trọng. Cần phải có một chiến lược đầu tư rõ ràng và linh hoạt để có thể ứng phó với các tình huống khác nhau trên thị trường.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phức tạp và cần được theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Bằng cách cập nhật kiến thức, kinh nghiệm và thông tin mới nhất, các nhà đầu tư có thể hạn chế rủi ro và đạt được thành công trên thị trường chứng khoán.

]]>
HUTECH hỗ trợ sinh viên khởi nghiệp với cuộc thi HUTECH Startup Wings https://doanhnhandatviet.net/hutech-ho-tro-sinh-vien-khoi-nghiep-voi-cuoc-thi-hutech-startup-wings/ Mon, 08 Sep 2025 11:22:53 +0000 https://doanhnhandatviet.net/hutech-ho-tro-sinh-vien-khoi-nghiep-voi-cuoc-thi-hutech-startup-wings/

Trong môi trường đại học hiện nay, tinh thần khởi nghiệp đang được khuyến khích và hỗ trợ mạnh mẽ. Nhiều bạn trẻ đang chứng minh rằng việc khởi nghiệp không chỉ dành riêng cho những người có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh. Một trong những trường đại học nổi bật trong việc nuôi dưỡng tinh thần khởi nghiệp của sinh viên là Trường Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH).

HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 32
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 32
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 127
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 127
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 132
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 132

Tại HUTECH, sinh viên có cơ hội tham gia vào hệ sinh thái hỗ trợ khởi nghiệp toàn diện, với một trong những hoạt động nổi bật là cuộc thi HUTECH Startup Wings. Cuộc thi này không chỉ là một sân chơi tìm kiếm ý tưởng khởi nghiệp mà còn là hành trình trải nghiệm và trưởng thành cho sinh viên. Thông qua cuộc thi, sinh viên được hướng dẫn nghiên cứu thị trường, định hình mô hình kinh doanh, thuyết phục nhà đầu tư và xây dựng đội ngũ đồng hành vững chắc.

HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 130
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 130
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 19
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 19
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 17
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 17

Qua đó, các bạn nhận ra rằng khởi nghiệp không phải là điều quá xa vời mà có thể bắt đầu ngay từ môi trường đại học. Sự đồng hành và dẫn dắt của các mentor và giám khảo giàu kinh nghiệm đã giúp sinh viên tiếp cận thực tế kinh doanh, phát triển tư duy đổi mới và có những trải nghiệm quý giá cho con đường sự nghiệp của mình.

HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 45
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 45
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 78
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 78
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 60
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 60

Nhiều dự án khởi nghiệp của sinh viên HUTECH đã thể hiện tiềm năng phát triển lâu dài và đã được thương mại hóa. Ví dụ như dự án Bộ khớp đa năng của ‘Cụt yêu đời’ Nguyễn Ngọc Nhứt và dự án Trà sữa thảo mộc dạng viên nén TEA PIE của Nguyễn Minh Hoàng. Những dự án này không chỉ thể hiện sự sáng tạo và tinh thần khởi nghiệp của sinh viên mà còn chứng minh rằng ý tưởng có thể được biến thành hiện thực.

HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 125
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 125
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 95
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 95
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 56
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 56

Với hệ sinh thái hỗ trợ khởi nghiệp bài bản, HUTECH đang khẳng định vai trò của một ‘đất lành’ – nơi sinh viên được truyền cảm hứng, đồng hành sát sao và tin tưởng vào tiềm năng của ý tưởng khởi nghiệp của mình. Trường đại học này đã tạo ra một môi trường hỗ trợ và khuyến khích tinh thần khởi nghiệp, giúp sinh viên có thể biến ý tưởng thành hiện thực và chuẩn bị cho một tương lai thành công.

HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 88
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 88
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 107
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 107
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 58
HUTECH Startup Wings: Ươm mầm ý tưởng khởi nghiệp sinh viên 58
]]>
Savills: Đầu tư bất động sản và lời khuyên chọn dự án với nhà đầu tư https://doanhnhandatviet.net/savills-dau-tu-bat-dong-san-va-loi-khuyen-chon-du-an-voi-nha-dau-tu/ Mon, 25 Aug 2025 22:35:30 +0000 https://doanhnhandatviet.net/savills-dau-tu-bat-dong-san-va-loi-khuyen-chon-du-an-voi-nha-dau-tu/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua những biến động đáng kể với sự thay đổi về nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội – đã chia sẻ về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay và đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Theo bà Hằng, trong bối cảnh nhiều luật liên quan đến bất động sản đã được thông qua và các chính sách gỡ vướng pháp lý đang được triển khai quyết liệt, thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay đã có nhiều chuyển biến. Tuy nhiên, một thực tế nổi bật là nguồn cung dự án tại khu vực đường Vành đai 3, hoặc từ Vành đai 3 đổ vào nội đô đang ngày dần cạn kiệt. Với lợi thế về vị trí địa lý và thương mại, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất trong khu vực này đều là những đơn vị có tiềm lực mạnh, thương hiệu tốt. Chính vì vậy, họ có xu hướng tối ưu hóa lợi nhuận, từ việc phát triển sản phẩm, cho đến đáp ứng được các khách hàng có nhu cầu cao.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

“Giá nào mới là giá phù hợp luôn là bài toán đau đầu”, bà Hằng nhận định. Khi chi phí đầu tư và xây dựng đã đạt đến một ngưỡng nhất định, việc xác lập giá bán không chỉ dựa trên chi phí đầu vào, mà còn là bài toán tâm lý thị trường. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư hiện đang áp dụng các kỹ thuật thử nghiệm giá để đo phản ứng của khách hàng trước khi ra bảng giá chính thức. Một trong những cách phổ biến mà các chủ đầu tư hay áp dụng là đưa ra mức giá khởi điểm hoặc đưa mức giá “rumor” – nhằm kiểm tra mức độ quan tâm, phản ứng của thị trường. Sau giai đoạn này, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh lại mức giá và tiến hành khớp căn.

“Nếu như trước đây, mức giá căn hộ được chủ đầu tư khớp căn chỉ quanh ngưỡng 65–80 triệu đồng/m2, thì hiện tại, nhiều dự án đã ở trên ngưỡng 100–140 triệu đồng/m2” – Đại diện Savills chia sẻ. Theo bà Hằng, không phải mọi dự án đều thành công với chiến lược này. Nhiều trường hợp sau khi tung giá cao ra thị trường đã phải âm thầm điều chỉnh xuống, vì phản ứng của người mua không như kỳ vọng.

Khi giá căn hộ đang ở mức rất cao, còn biệt thự, liền kề liên tục tăng giá, câu hỏi đặt ra là: Đâu là cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư tại thị trường phía Bắc? Liệu còn xu hướng nào có thể sinh lời trong thời điểm này? Trả lời câu hỏi này, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai khía cạnh pháp lý rõ ràng và nguồn cung không quá lớn. Nếu nguồn cung quá nhiều, mức độ cạnh tranh sẽ rất khốc liệt.

Bà Hằng đưa ra lời khuyên, “nhà đầu tư nên quan tâm chọn đầu tư ở những khu vực có nhu cầu sử dụng thực, thay vì chạy theo kỳ vọng hay hiệu ứng đám đông. Vì là nhà đầu tư nhỏ lẻ, không phải chủ đầu tư lớn, nên yếu tố thanh khoản cần đặt lên hàng đầu”. Chuyên gia Savills cho rằng, kỳ vọng cũng phải xác thực – nghĩa là nếu bất động sản có giá cao, thì phải tương xứng với vị trí, chất lượng, pháp lý… Khi đó, dù không có nhu cầu sử dụng, nhà đầu tư vẫn có thể bán lại nhanh chóng.

“Nếu chỉ mua để giải quyết tâm lý phải sở hữu một cái gì đó, thì sau này rất dễ mắc kẹt khi giỏ hàng cạnh tranh quá lớn, thời gian bán kéo dài, và giá bán không đạt như kỳ vọng”, bà Hằng nhấn mạnh. Nhờ lý do này, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đã ổn định hơn TP.HCM.

]]>
Người dân Hà Nội muốn đầu tư chọn lọc, tạo giá trị bền vững https://doanhnhandatviet.net/nguoi-dan-ha-noi-muon-dau-tu-chon-loc-tao-gia-tri-ben-vung/ Mon, 25 Aug 2025 03:37:57 +0000 https://doanhnhandatviet.net/nguoi-dan-ha-noi-muon-dau-tu-chon-loc-tao-gia-tri-ben-vung/

Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII đang là tâm điểm chú ý của cộng đồng dân cư, với dự thảo Văn kiện đề xuất các chiến lược phát triển đột phá cho Thủ đô. Là một người dân gắn bó sâu sắc với Hà Nội, tôi hoàn toàn ủng hộ chủ trương thu hút đầu tư để đẩy mạnh sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Tuy nhiên, từ thực tiễn và bài học của quá trình đô thị hóa, tôi tin rằng việc thu hút đầu tư cần được thực hiện một cách có chọn lọc, đảm bảo mang lại giá trị bền vững cho Thành phố.

Không đưa khách du lịch đến vùng đang có bão để đảm bảo an toàn
Không đưa khách du lịch đến vùng đang có bão để đảm bảo an toàn

Mục tiêu quan trọng mà tôi muốn nhấn mạnh trong Dự thảo Văn kiện là thu hút các dự án đầu tư không chỉ hướng đến lợi nhuận hay tăng trưởng kinh tế đơn thuần, mà còn tạo ra việc làm chất lượng cao, tốt cho người dân, từ đó góp phần nâng cao thu nhập và cải thiện điều kiện sống. Việc làm tốt với thu nhập ổn định là yếu tố then chốt giúp người dân Thủ đô có thể ổn định cuộc sống và đóng góp cho sự phát triển của thành phố.

Môi trường luôn là mối quan tâm hàng đầu của người dân Hà Nội. Do đó, tôi kêu gọi các dự án đầu tư phải cam kết không gây ô nhiễm môi trường, không làm tổn hại đến chất lượng không khí, nguồn nước hay cảnh quan thiên nhiên vốn đã chịu nhiều áp lực. Sự phát triển của thành phố cần đi đôi với bảo vệ môi trường, để thế hệ tương lai có thể tiếp tục tận hưởng di sản thiên nhiên và văn hóa của Thủ đô.

Đặc biệt, người dân kỳ vọng các dự án đầu tư sẽ có khả năng chuyển giao công nghệ tiên tiến. Các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ đóng vai trò là nguồn vốn, mà còn phải chia sẻ tri thức, kỹ năng, giúp các doanh nghiệp trong nước nâng cao năng lực sản xuất, nghiên cứu và phát triển, cũng như tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế. Hà Nội cần trở thành một trung tâm đổi mới sáng tạo, nơi các ý tưởng mới được phát triển và các công nghệ tiên tiến được ứng dụng rộng rãi.

Hà Nội không nên chỉ tập trung vào các hoạt động gia công hay lắp ráp với giá trị gia tăng thấp; thay vào đó, Thủ đô cần vươn lên trở thành một trung tâm sản xuất hiện đại, tự chủ về công nghệ và đổi mới sáng tạo. Điều này không chỉ tạo ra các ngành nghề mới mà còn nâng cao vị thế của Hà Nội trong chuỗi giá trị toàn cầu, cũng như mở ra nhiều cơ hội hợp tác quốc tế.

Trong bối cảnh hiện nay, việc áp dụng các ‘ưu đãi xanh’ mà Thành phố có thể dành cho các dự án thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo, hoặc áp dụng công nghệ sạch là một hướng đi hết sức đáng hoan nghênh. Chính sách này sẽ tạo động lực mạnh mẽ để thu hút những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, có trách nhiệm với cộng đồng và môi trường, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của Hà Nội.

Người dân Thủ đô tin rằng, khi việc đầu tư được lựa chọn một cách thông minh, đặt lợi ích của cộng đồng và sự phát triển bền vững lên hàng đầu, Hà Nội sẽ thực sự phát triển, mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho tất cả mọi người. Mỗi người dân, doanh nghiệp và tổ chức đều có vai trò quan trọng trong việc xây dựng và phát triển thành phố, hướng tới một tương lai tươi sáng và bền vững.

]]>
Bất động sản rung lắc, chủ đầu tư có còn cửa sống với thuế? https://doanhnhandatviet.net/bat-dong-san-rung-lac-chu-dau-tu-co-con-cua-song-voi-thue/ Sun, 24 Aug 2025 11:38:54 +0000 https://doanhnhandatviet.net/bat-dong-san-rung-lac-chu-dau-tu-co-con-cua-song-voi-thue/

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể khi giá đất tăng đột ngột trong thời gian ngắn. Một câu hỏi quan trọng được đặt ra là ai đang đứng sau những biến động này và có những yếu tố nào đang tác động đến thị trường. Gần đây, kênh CafeLand đã đăng tải nhiều video thảo luận về vấn đề này, từ việc giá đất tăng sốc đến những thay đổi trong chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản và kế hoạch xây dựng siêu đại lộ ven sông Sài Gòn. Những thông tin này đã thu hút sự quan tâm của hàng triệu người và tạo ra nhiều cuộc tranh luận.

Để có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản hiện nay, cần xem xét các yếu tố tác động chính đến giá đất. Trong đó, chính sách thuế đóng vai trò quan trọng khi thuế chuyển nhượng bất động sản đã được điều chỉnh lên đến 10%. Việc tăng thuế này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hành vi của nhà đầu tư và người mua nhà, từ đó tác động đến giá cả trên thị trường. Ngoài ra, nhu cầu thị trường cũng là yếu tố then chốt khi nhu cầu về bất động sản ở các khu vực ven thành phố và các khu vực có tiềm năng phát triển cao đang tăng mạnh.

Vai trò của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản cũng không thể bỏ qua. Những nhà đầu tư lớn, cả trong nước và quốc tế, đang tìm kiếm cơ hội để tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam. Họ có thể là những người mua lớn, mua nhiều đất đai và bất động sản để chờ tăng giá, từ đó đẩy giá đất lên mức cao hơn. Bên cạnh đó, các chính sách và quy định của chính phủ cũng có ảnh hưởng đáng kể đến thị trường. Quy định về sở hữu bất động sản, chính sách tín dụng và các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị đều có thể tác động đến giá đất.

Ngoài ra, kênh thông tin từ các chuyên gia và các kênh truyền thông như CafeLand đã giúp nâng cao nhận thức của công chúng về các vấn đề của thị trường bất động sản. Những phân tích chuyên sâu và cập nhật thường xuyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh hơn. Cũng cần lưu ý rằng sự tăng trưởng của thị trường bất động sản không chỉ phản ánh tình hình kinh tế hiện tại mà còn mang lại nhiều cơ hội và thách thức cho các bên liên quan.

Trước những biến động lớn của thị trường bất động sản, các bên liên quan cần có cái nhìn thận trọng và thông minh. Việc nắm bắt các yếu tố tác động đến giá đất và hiểu biết về thị trường sẽ giúp nhà đầu tư, người mua nhà và cả các nhà hoạch định chính sách đưa ra các quyết định hợp lý. Thêm vào đó, việc cân nhắc các chính sách hỗ trợ và quy định phù hợp sẽ góp phần phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững.

Cuối cùng, theo dõi sát sao các diễn biến của thị trường và cân nhắc dựa trên các thông tin cập nhật từ các nguồn uy tín là điều cần thiết. Đọc thêm thông tin liên quan tại CafeLand để có thêm thông tin chi tiết và các phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản hiện nay.

]]>
Giá Ethereum tăng mạnh 7 tháng, nhưng có nguy cơ điều chỉnh ngắn hạn https://doanhnhandatviet.net/gia-ethereum-tang-manh-7-thang-nhung-co-nguy-co-dieu-chinh-ngan-han/ Sun, 17 Aug 2025 05:38:28 +0000 https://doanhnhandatviet.net/gia-ethereum-tang-manh-7-thang-nhung-co-nguy-co-dieu-chinh-ngan-han/

Ethereum đang tiếp tục xu hướng tăng trưởng ấn tượng của mình, với giá hiện tại đạt mức cao nhất trong 7 tháng là 3,745 USD. Trong tuần qua, đồng tiền kỹ thuật số này đã tăng tới 27%, đánh dấu một sự tích lũy mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự gia tăng này đã đặt Ethereum vào một điểm bão hòa tiềm năng, có thể quyết định bước đi tiếp theo của nó trên thị trường.

Số dư Ethereum trên các sàn giao dịch. Nguồn: Glassnode
Số dư Ethereum trên các sàn giao dịch. Nguồn: Glassnode

Xu hướng tích lũy Ethereum đang được thể hiện qua sự sụt giảm số dư trên các sàn giao dịch. Từ đầu tháng 07, số dư Ethereum trên các sàn giao dịch đã giảm hơn 317,000 ETH, tương đương với hơn 1,18 tỷ USD. Sự sụt giảm này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư rằng giá sẽ tiếp tục tăng. Xu hướng tích lũy này đang là động lực chính đằng sau đợt tăng giá hiện tại, khi nhu cầu vượt quá nguồn cung.

Chỉ số Network Value to Transactions (NUPL) của Ethereum đang tiến gần đến vùng ‘Belief-Denial’, một chỉ số giúp xác định các vùng đảo chiều tiềm năng. Lịch sử đã chỉ ra rằng mỗi khi NUPL vào khu vực này, giá Ethereum thường trải qua một đợt điều chỉnh ngắn hạn. Mức độ ‘belief-denial’ thường đóng vai trò như một điểm bão hòa, nơi các nhà đầu tư lạc quan bắt đầu chốt lời.

Nếu Ethereum vượt qua mốc 4,000 USD, mức tâm lý này có thể kích hoạt áp lực bán đáng kể. Mô hình này đã lặp lại trong 16 tháng qua và có thể lặp lại nếu đà tăng của ETH tiếp tục mà không có sự điều chỉnh. Tại thời điểm viết bài, Ethereum đang giao dịch ở mức 3,745 USD, chỉ còn 6,8% nữa là đạt mốc 4,000 USD – một ngưỡng kháng cự tâm lý mạnh trong các đợt tăng giá trước đây.

Đợt tăng giá hiện tại đặt ETH vào vị trí vững chắc để thử thách rào cản này trong những ngày tới. Tuy nhiên, nếu thị trường bước vào giai đoạn chốt lời, Ethereum có thể không vượt qua được 4,000 USD. Một đợt điều chỉnh có thể đẩy giá xuống 3,530 USD. Mất ngưỡng hỗ trợ này có thể kéo dài tổn thất xuống 3,131 USD, xóa sạch các khoản lợi nhuận gần đây và xác nhận sự khởi đầu của một đợt đảo chiều ngắn hạn.

Ngược lại, nếu xu hướng tích lũy tiếp tục chiếm ưu thế, Ethereum có thể vô hiệu hóa triển vọng giảm giá. Một sự bứt phá rõ ràng trên 4,000 USD sẽ hỗ trợ xu hướng tăng hiện tại, cho phép ETH tiến tới các mức cao mới. Kịch bản này phụ thuộc nhiều vào sức mạnh của niềm tin nhà đầu tư và các tín hiệu thị trường rộng lớn hơn.

]]>
Token hóa ETF: Liên kết công nghệ blockchain và tài chính truyền thống https://doanhnhandatviet.net/token-hoa-etf-lien-ket-cong-nghe-blockchain-va-tai-chinh-truyen-thong/ Mon, 21 Jul 2025 12:05:21 +0000 https://doanhnhandatviet.net/token-hoa-etf-lien-ket-cong-nghe-blockchain-va-tai-chinh-truyen-thong/

Dragon Capital vừa ra mắt bản cáo bạch với đề xuất thí điểm token hóa ETF, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc tích hợp công nghệ blockchain vào hệ thống tài chính truyền thống. Sự kiện này có sự hỗ trợ chuyên môn từ Hiệp hội Blockchain Việt Nam (VBA). Bản cáo bạch đề xuất thử nghiệm mô hình tài sản thực (RWA), trong đó quyền sở hữu chứng chỉ quỹ sẽ được số hóa thành các đơn vị kỹ thuật số có thể giao dịch, theo dõi và giám sát theo thời gian thực.

Mục tiêu của đề xuất này là tăng cường tính minh bạch, hiệu quả kiểm toán và mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo an toàn hệ thống theo các chuẩn mực pháp lý hiện hành. Việc này kỳ vọng sẽ tạo ra một môi trường đầu tư hiệu quả và minh bạch hơn.

Dragon Capital Việt Nam là một trong những công ty quản lý quỹ hàng đầu và có uy tín tại Việt Nam và Đông Nam Á. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực lập và quản lý quỹ như quỹ mở, quỹ ETF, quỹ cổ phiếu, quỹ trái phiếu, quỹ hưu trí, cũng như quản lý danh mục đầu tư cho các cá nhân và tổ chức trong và ngoài nước.

Trên thị trường tài chính, Dragon Capital đóng vai trò là cầu nối chuyên nghiệp giúp nhà đầu tư tối ưu hóa nguồn vốn nhàn rỗi một cách hiệu quả, linh hoạt, an toàn và minh bạch. Một trong những quỹ chủ chốt của Dragon Capital là quỹ ETF – một loại quỹ được niêm yết và có thể giao dịch trực tiếp trên sàn chứng khoán, phản ánh hiệu suất của một chỉ số tài chính cụ thể.

Quá trình token hóa ETF liên quan đến việc chuyển đổi quyền sở hữu trong quỹ ETF thành các ‘token’ kỹ thuật số được lưu trữ và vận hành trên nền tảng blockchain. Đây được xem là một bước tiến quan trọng mà Dragon Capital mang đến cho thị trường tài chính, giúp việc giao dịch trở nên linh hoạt hơn 24/7, giảm thiểu rào cản vốn của nhà đầu tư và tối ưu hóa chi phí bằng cách loại bỏ khâu trung gian.

Tuy nhiên, do token ETF là một sản phẩm mới, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các khía cạnh pháp lý và cách thức vận hành để hạn chế rủi ro công nghệ và bảo vệ tài sản số của mình. Sự phát triển của công nghệ blockchain và việc áp dụng vào thị trường tài chính đang ngày càng được quan tâm và mở rộng.

Trước những thay đổi này, nhà đầu tư cần phải cập nhật kiến thức và kỹ năng để có thể thích ứng và tận dụng các cơ hội mới mà công nghệ mang lại. Việc cải tiến và đổi mới trong lĩnh vực tài chính nói chung và quản lý quỹ nói riêng thể hiện nỗ lực của các công ty như Dragon Capital trong việc cung cấp các giải pháp tài chính hiện đại và hiệu quả cho nhà đầu tư.

]]>
Chứng khoán tăng mạnh 14,82 điểm, giao dịch vượt 5.580 tỷ đồng https://doanhnhandatviet.net/chung-khoan-tang-manh-1482-diem-giao-dich-vuot-5-580-ty-dong/ Fri, 18 Jul 2025 23:37:51 +0000 https://doanhnhandatviet.net/chung-khoan-tang-manh-1482-diem-giao-dich-vuot-5-580-ty-dong/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một phiên giao dịch tích cực vào ngày hôm nay, với chỉ số Vn-Index tăng 14,82 điểm, tương đương 1,01%, lên 1.475 điểm. Độ rộng thị trường rất thuyết phục với 215 mã tăng và 103 mã giảm.

Đến lượt tổ chức chốt lời, bán ròng gần 800 tỷ trong một phiên - Ảnh 1
Đến lượt tổ chức chốt lời, bán ròng gần 800 tỷ trong một phiên – Ảnh 1

Sóng nâng hạng tiếp tục là tâm điểm của thị trường, với các cổ phiếu chứng khoán như VIX, SSI, VND và SHS đều tăng mạnh. Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup tiếp tục là trụ cột của thị trường, kéo 5,12 điểm cho Vn-Index.

Ngoài ra, các cổ phiếu khác như HPG, CTG, VCB, TCB, GEE, VHM và SSI cũng đóng góp đáng kể vào mức tăng của thị trường. Thanh khoản thị trường đạt mức cao với 36.000 tỷ đồng, trong đó khối ngoại mua ròng nhẹ 312 tỷ đồng.

Nhìn chung, các nhóm ngành và các nhóm vốn hóa đang có sự đồng thuận rất cao. Nguyên vật liệu, viễn thông, công nghệ thông tin, thực phẩm và năng lượng cũng ghi nhận cổ phiếu tăng giá.

Tiền tiếp tục vào mua đuổi, với nhà đầu tư cá nhân mua ròng 333,2 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh, họ mua ròng 9/18 ngành, chủ yếu là ngành Ngân hàng.

Phía bên bán ròng khớp lệnh của nước ngoài là nhóm Hóa chất. Top bán ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: HCM, VCB, VHC, E1VFVN30, DGC, HDB, FRT, EIB, STB.

Nhà đầu tư tổ chức trong nước bán ròng 749,9 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ bán ròng 662,8 tỷ đồng. Tính riêng giao dịch khớp lệnh, tổ chức trong nước bán ròng 10/18 ngành, giá trị lớn nhất là nhóm Bất động sản.

Giá trị giao dịch thỏa thuận hôm nay đạt 5.580,8 tỷ đồng, tăng 79,5% so với phiên liền trước và đóng góp 15,4% tổng giá trị giao dịch. Hôm nay có giao dịch thỏa thuận đáng chú ý ở cổ phiếu VCB, với 55 triệu đơn vị cổ phiếu tương đương 3.272,5 tỷ đồng được sang tay giữa các Tổ chức nước ngoài.

Tỷ trọng phân bổ dòng tiền tăng ở Bất động sản, Xây dựng, Khai khoáng, Tài chính đặc biệt, Sản xuất ô tô trong khi giảm ở Ngân hàng, Thép, Hóa chất, Thực phẩm, Bán lẻ, Thiết bị điện, Dầu khí, Kho bãi, hậu cần và bảo dưỡng.

]]>