Trong bối cảnh thị trường tài chính đang biến động và nhiều yếu tố vĩ mô còn bất định, hiệu suất đầu tư của các quỹ không còn chỉ dựa vào việc tăng theo chỉ số VN-Index. Thay vào đó, nó trở thành thước đo về năng lực quản trị rủi ro và duy trì tầm nhìn dài hạn của các quỹ.

Một trong những nhầm lẫn phổ biến của nhà đầu tư, đặc biệt là những người mới tham gia thị trường, là đánh giá độ ‘đắt’ hay ‘rẻ’ của quỹ dựa trên giá chứng chỉ quỹ. Tuy nhiên, giá chứng chỉ quỹ gần như không phản ánh mức độ hấp dẫn hay tiềm năng đầu tư của quỹ. Ông Võ Nguyễn Khoa Tuấn, Giám đốc Nghiệp vụ cấp cao lĩnh vực Chứng khoán tại Dragon Capital, cho biết giá chứng chỉ quỹ cao hay thấp phụ thuộc vào giá trị tài sản ròng (NAV) của quỹ, được tính bằng tổng giá trị tài sản của quỹ trừ đi các khoản nợ và chi phí, chia cho tổng số lượng chứng chỉ quỹ.

Thay vì lo ngại về giá, nhà đầu tư nên tập trung vào những yếu tố nền tảng như hiệu suất đầu tư trong trung và dài hạn, chiến lược đầu tư dài hạn của quỹ, năng lực và uy tín của công ty quản lý quỹ, mức độ minh bạch, khả năng quản trị rủi ro và kỷ luật đầu tư của đội ngũ quản lý danh mục.

Quỹ Đầu tư Chứng khoán Năng động DC (DCDS) do Dragon Capital quản lý là một minh chứng sống động. Giá một chứng chỉ quỹ DCDS đã tăng trưởng hơn 50% trong vòng chưa đầy 3 năm, từ khoảng 61.000 đồng lên vượt mốc 92.000 đồng. Thành quả đầu tư này đến từ chiến lược nắm giữ đúng quỹ, đúng thời điểm và đủ kiên nhẫn.

Hiệu suất vượt trội của DCDS, đặc biệt trong những giai đoạn thị trường biến động, đến từ triết lý quản trị rủi ro chủ động và chiến lược đầu tư linh hoạt. Sự khác biệt này đã giúp DCDS không những tránh được phần lớn cú sốc mà còn mang lại giá trị cho nhà đầu tư.

Giá trị NAV của quỹ DCDS đã liên tục thiết lập đỉnh mới, phản ánh sự phục hồi từ nền tảng doanh nghiệp niêm yết. Danh mục đầu tư của DCDS bao gồm 100% cổ phiếu niêm yết, với thị giá được xác lập minh bạch trên thị trường chứng khoán.

Trong giới đầu tư, câu hỏi ‘khi nào là thời điểm chốt lời tối ưu’ luôn khiến nhiều người băn khoăn. Phần lớn quyết định chốt lời đều được đưa ra quá sớm và chưa tối ưu. Lịch sử đã từng ghi nhận những trường hợp nhà đầu tư ‘chốt lời non’ và bỏ lỡ cơ hội tăng trưởng tiếp theo.

Đồng quan điểm, ông Lê Anh Tuấn cho rằng đầu tư là cuộc chiến tâm lý thực sự. Hãy đơn giản hóa việc đầu tư bằng cách tập trung vào yếu tố nền tảng và giữ vững kỷ luật đầu tư đều đặn, nắm giữ lâu dài.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần hồi sinh sau giai đoạn dài ‘đóng băng’ do ảnh hưởng của tình hình kinh tế vĩ mô và sự thận trọng của nhà đầu tư. Quá trình phục hồi này được kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Consulting, quý II/2025 ghi nhận những chuyển biến đáng kể trên nhiều phân khúc bất động sản. Báo cáo chỉ ra rằng thị trường đã bắt đầu xuất hiện các tín hiệu tích cực tại các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng. Những thay đổi này không chỉ giúp tháo gỡ các vướng mắc tồn tại từ trước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường.

DKRA Consulting nhận định rằng tình hình kinh tế vĩ mô đang dần ổn định và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ đã phần nào giúp giảm bớt áp lực cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, sự quan tâm của nhà đầu tư cũng bắt đầu quay trở lại khi họ nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng và cơ hội sinh lời trong tương lai.

Về phân khúc cụ thể, báo cáo của DKRA Consulting cho thấy có sự tăng trưởng ở một số phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng và vùng phụ cận. Điều này cho thấy thị trường đang có những bước chuyển mình và phục hồi một cách tích cực. Với các tín hiệu tích cực này, DKRA Consulting dự báo triển vọng tích cực cho quý III/2025.

Mặc dù vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang dần lấy lại đà phát triển. Các chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng hơn, với nhiều cơ hội mới để phát triển và sinh lời. Quý III/2025 được dự báo sẽ là giai đoạn then chốt để đánh giá sự phục hồi của thị trường và những tác động từ các chính sách hỗ trợ.

Tổng quan, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang trên đà phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Với sự hỗ trợ từ chính sách và sự quay trở lại của nhà đầu tư, kỳ vọng vào một tương lai phát triển bền vững và ổn định của thị trường bất động sản trong thời gian tới là hoàn toàn có cơ sở. Mọi thông tin chi tiết về báo cáo của DKRA Consulting có thể được tìm hiểu tại đây.