Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Ngày 15-7, đại diện Phòng Cảnh sát Giao thông Công an tỉnh Gia Lai cho biết, hệ thống camera giám sát giao thông đã ghi nhận một trường hợp xe khách vượt quá tốc độ quy định nghiêm trọng. Cụ thể, xe khách giường nằm của nhà xe Quốc Đạt, đăng ký biển số tại TP Đà Nẵng, đã được ghi nhận chạy với tốc độ 109km/h trên đoạn đường có tốc độ quy định là 60km/h tại Km30 – Km35 thuộc quốc lộ 19, đi qua xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai.

Sự việc đã được hệ thống camera giám sát, xử lý phạt nguội ghi lại vào khoảng 0h50 ngày 9-7. Với tốc độ 109km/h, xe khách này đã vượt quá tốc độ quy định tới 49km/h, mức vi phạm kịch khung theo quy định hiện hành (trên 35km/h). Theo đại diện Phòng Cảnh sát Giao thông, sau khi ghi nhận vi phạm, cơ quan chức năng đã phát hành thông báo vi phạm đến địa chỉ đăng ký phương tiện tại TP Đà Nẵng.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, phòng chưa ghi nhận tài xế liên quan đến vụ việc đến làm việc và xử lý nộp phạt. Cơ quan chức năng đang tiếp tục làm việc với chủ sở hữu phương tiện để xử lý triệt để vi phạm. Việc xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm nhằm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông và giảm thiểu tai nạn trên các tuyến đường.

Ngoài trường hợp nêu trên, cơ quan chức năng cũng ghi nhận một xe bán tải đăng ký biển số tỉnh Quảng Nam (cũ) di chuyển với tốc độ 101km/h trên cùng đoạn đường có giới hạn tốc độ 60km/h. Các trường hợp vi phạm tốc độ đều được hệ thống camera giám sát chặt chẽ và xử lý theo quy định.

Căn cứ vào Nghị định 168 hiện hành quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự, an toàn giao thông, đối với phương tiện ô tô vượt quá tốc độ trên 35km/h, tài xế phải đối mặt với mức xử phạt vi phạm hành chính từ 12-14 triệu đồng và bị trừ 6 điểm vào giấy phép lái xe. Đồng thời, chủ phương tiện và tài xế cũng sẽ phải接受 các biện pháp giáo dục và tuyên truyền về luật giao thông để nâng cao ý thức và trách nhiệm khi tham gia giao thông.

Các cơ quan chức năng đang tiếp tục giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm để đảm bảo an toàn giao thông trên các tuyến đường. Việc sử dụng camera giám sát giao thông đã giúp lực lượng chức năng phát hiện và xử lý nhiều trường hợp vi phạm, góp phần giảm thiểu tai nạn và nâng cao ý thức của người tham gia giao thông.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau một số động thái quyết định của chính quyền thành phố. Việc áp dụng bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài đối với các dự án bất động sản đã tạo ra những tác động tích cực ban đầu. Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng quay trở lại thị trường, đặc biệt tập trung vào khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam, nơi được đánh giá có nhiều tiềm năng và dư địa phát triển trong tương lai.

Việc điều chỉnh và áp dụng bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Trên nhiều tuyến đường trung tâm, giá đất đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh. Đặc biệt, tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp…, giá đất đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đường Bạch Đằng hiện có mức giá đất cao nhất thành phố, với giá trị hơn 340 triệu đồng/m2. Sự thay đổi này không chỉ phản ánh sự điều chỉnh về giá mà còn thể hiện sự quan tâm và kỳ vọng vào sự phát triển của thị trường.

Bên cạnh việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang tích cực giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua đối với các dự án bất động sản. Hàng loạt dự án từng bị tạm dừng vì vướng mắc về quy hoạch và thủ tục đầu tư giờ đây đã được giải quyết và cho phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo ra động lực mới cho thị trường bất động sản mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Quá trình sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam cũng mở ra những không gian phát triển mới, kéo theo đó là làn sóng đầu tư mạnh mẽ hướng đến các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư. Sự phát triển của hạ tầng và các dự án bất động sản tại khu vực này được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư rằng cần phải thận trọng và tập trung vào đầu tư dài hạn tại những khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ, ảo sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai. Đồng thời, nhà đầu tư cũng được khuyến nghị tìm hiểu kỹ thông tin và liên hệ với các chuyên gia bất động sản để có cái nhìn tổng quan và chính xác về thị trường.

Với những động thái tích cực từ chính quyền và sự quan tâm của nhà đầu tư, thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ có những bước phát triển mới trong thời gian tới. Để biết thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các dự án đang triển khai, vui lòng truy cập vào các trang web bất động sản uy tín để cập nhật thông tin mới nhất.

Đà Nẵng – Thành phố biển miền Trung của Việt Nam – đã trải qua một sự thay đổi lớn với việc mở rộng địa giới hành chính. Sự kiện này đã mở ra một kỷ nguyên mới cho sự phát triển của thành phố, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch. Với vai trò là ngành kinh tế mũi nhọn, du lịch cần được định hướng và phát triển bền vững, dựa trên nền tảng của du lịch xanh và bản sắc văn hóa đặc trưng.

Trong quá khứ, Đà Nẵng đã nổi tiếng với các điểm đến du lịch hấp dẫn như bãi biển dài, cơ sở hạ tầng hiện đại và khả năng tổ chức các sự kiện quốc tế. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững, thành phố cần chuyển đổi từ mô hình tăng trưởng ‘nóng’ sang phát triển ‘xanh’ và ‘bền vững’. Điều này đòi hỏi sự thay đổi trong cách tiếp cận, từ quy hoạch, đầu tư, phát triển sản phẩm đến quản lý và vận hành.

Việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang lại cho Đà Nẵng một kho tàng tài nguyên phong phú và đặc sắc, bao gồm hệ sinh thái đa dạng và bề dày lịch sử, văn hóa đậm đặc. Đây là cơ hội để thành phố phát triển du lịch xanh, dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên và bản sắc văn hóa.

Để đạt được mục tiêu này, Đà Nẵng cần triển khai các giải pháp đồng bộ và quyết liệt. Trước hết, cần rà soát và cập nhật quy hoạch du lịch tổng thể, ưu tiên bảo vệ không gian xanh và vùng văn hóa truyền thống. Việc đổi mới và đa dạng hóa sản phẩm du lịch cũng là yếu tố then chốt, bao gồm phát triển các sản phẩm du lịch sinh thái đặc thù và xây dựng các tour văn hóa – lịch sử sâu sắc.

Nâng cao năng lực và nhận thức cộng đồng cũng là giải pháp không thể thiếu. Việc tăng cường đào tạo nguồn nhân lực du lịch với kiến thức sâu về văn hóa bản địa và môi trường là cấp thiết. Cần xây dựng các chương trình giáo dục du lịch có trách nhiệm cho cộng đồng, đặc biệt là tại các vùng nông thôn, miền núi.

Cuối cùng, một cơ chế điều phối và liên kết toàn thành phố là vô cùng cần thiết. Việc thành lập một Hội đồng Phát triển Du lịch thành phố Đà Nẵng mở rộng hoặc cơ chế tương đương sẽ giúp đồng bộ hóa chính sách, phân bổ đầu tư, kết nối sản phẩm và chia sẻ lợi ích giữa các khu vực.

Với sự quyết tâm và nỗ lực, Đà Nẵng có thể xây dựng một hệ sinh thái du lịch đa dạng, nơi sự hiện đại và bản sắc truyền thống hòa quyện. Thành phố sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn định vị mình là một cực tăng trưởng du lịch xanh, giàu bản sắc của Việt Nam, sẵn sàng vươn mình trong kỷ nguyên mới.

Bộ tiêu chí du lịch xanh cũng sẽ là một hành lang mới cho tương lai bền vững của du lịch Đà Nẵng. Việc áp dụng và nâng cấp bộ tiêu chí này sẽ giúp thành phố phát triển du lịch bền vững, dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên và bản sắc văn hóa.