Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL đang gây ra nhiều vấn đề cho nhà đầu tư. Nhiều người chốt mua đất với giá trên 1 tỷ đồng nhưng gặp vấn đề về pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và tin đồn về sáp nhập địa giới hành chính. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các Bộ, UBND cấp tỉnh giải quyết các vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước ngày 1/8. Công việc này bao gồm rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND tỉnh sau sáp nhập phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông và chia sẻ dữ liệu.
Từ ngày Nghị định 151/2025 có hiệu lực, người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, không cần phải nộp tại nơi có đất. UBND cấp xã không cần xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ. Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày và cấp giấy chứng nhận lần đầu không quá 3 ngày làm việc.