Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang phục hồi sau thời gian “đóng băng” với nhiều tín hiệu tích cực ở các phân khúc. Quý II/2025 ghi nhận sự chuyển động đáng kể và triển vọng tích cực cho quý III/2025 nhờ các điểm chạm về pháp lý, hạ tầng và chính sách bán hàng.
Một nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ về kinh nghiệm mua cổ phiếu bất động sản với vốn đầu tư ban đầu 400 triệu đồng. Sau khi lỗ với PDR, bà này mua lại cổ phiếu này với 150 triệu và chốt lời khi đạt 18.000 đồng. SSI Research chỉ ra 2 cột mốc tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm là Quốc hội thông qua nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp tăng giá bán để bù đắp chi phí, gây khó cho người mua. Để giải quyết, cần đa dạng nguồn cung vật liệu, khuyến khích vật liệu mới thân thiện môi trường, giảm hao phí và áp dụng công nghệ trong xây dựng.
Masterise Homes đã thiết lập vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm chất lượng chuẩn quốc tế nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng lớn và mục tiêu mở rộng để cả tầng lớp trung lưu có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.
Nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án gặp khó khăn pháp lý và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này giúp thị trường bất động sản TP HCM phục hồi, cân đối nguồn cung và hỗ trợ phát triển an toàn, bền vững.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền đã hạ nhiệt sau sáp nhập tỉnh, thành phố và nhà đầu tư không còn “tất tay”. Trong thời kỳ sốt, một số chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng có tác động tích cực, giúp mở rộng thị trường, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành “cao cấp” do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng thay đổi, góp phần tăng giá. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả năng bán giá cao của dự án cũ.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận tăng giá, với một số dự án mới và cũ đạt mức giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, giá sẽ tiếp tục tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền, công nghiệp, du lịch và thương mại tăng trưởng ổn định.