Cơn sốt đất nền đã hạ nhiệt sau sáp nhập tỉnh, thành phố và nhà đầu tư không còn “tất tay”. Trong thời kỳ sốt, một số chủ đầu tư đã tăng giá bán 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng có tác động tích cực, giúp mở rộng thị trường, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành “cao cấp” do nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao. Hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng thay đổi, góp phần tăng giá. Tuy nhiên, vị trí, tiện ích và quản lý vẫn quyết định khả năng bán giá cao của dự án cũ.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận tăng giá, với một số dự án mới và cũ đạt mức giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, giá sẽ tiếp tục tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền, công nghiệp, du lịch và thương mại tăng trưởng ổn định.